Produktbeschreibung
Nils Oster, Jan Bredemeyer, Oliver Mühlig
Schimmelschäden an Wänden und Decken.
3., überarb. u. erw. Auflage 2024. 288 Seiten, 102 Abb. u. 12 Tab. Format: 17 x 24 cm, gebunden
Schimmel kann nicht nur die Bausubstanz erheblich schädigen, sondern auch ernsthafte Gesundheitsrisiken für die Bewohner darstellen.
Die Ursache – Feuchtigkeit – ist klar. Doch wer ist im Schadensfall verantwortlich? Dies herauszufinden ist eine komplexe Herausforderung.
Dieses Buch gibt eine fundierte und praxisnahe Anleitung zur sachkundigen Beurteilung von Schimmelschäden. Es stellt die technischen und juristischen Grundlagen detailliert dar und zeigt anhand konkreter Schadensfälle das Zusammenspiel von Bautechnik und Nutzerverhalten.
Mit der 3., um neue Schadensbeispiele erweiterten Auflage, legen die Autoren eine aktuelle Arbeitshilfe zur Lösung entscheidender Fragen im Neubau und im Bestand vor:
- Was ist einem Nutzer zumutbar?
- Wann ist ein Gebäude gebrauchstauglich?
- Spielt die Einhaltung der bautechnischen Regeln zur Erbauungszeit bei der Schadensbewertung im Altbau eine Rolle?
Egal, ob Sie als Sachverständiger tätig sind oder in Streitfällen die richtigen Schritte zur Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen suchen, dieses Buch gibt Ihnen die notwendige Hilfestellung.
Ihre Vorteile:
- Der Zusammenhang von Bautechnik und Nutzerverhalten wird an Fallbeispielen belegt
- Enthält fundierte juristischen Bewertungshilfen für Alt- und Neubausituationen
- Erleichtert im Schadenfall die Bewertung des Nutzereinflusses
Aus dem Inhalt:
- Physikalische und mikrobiologische Grundlagen:
Luftfeuchte, Oberflächentauwasser
Mikrobiologische Grundlagen,
Schimmelgefährdete Bereiche
- Untersuchungen, Messverfahren, Bewertungskriterien:
Messung des Raumklimas und der Oberflächentemperatur von Bauteilen
Mikrobiologische Untersuchungen
Erweiterte Wärmebrückenberechnungen
Komplexe Datenloggermessungen
- Instandsetzungsmöglichkeiten:
Entfernen des Schadensbildes
Bauliche Verbesserungen
Raumklimatisch wirksame Maßnahmen
- Rechtliche Rahmenbedingungen bei der Bewertung von Schimmelschäden:
Rechtsbeziehungen zwischen Gebäudeeigentümer, Verkäufer, Planer, Versicherer und Nutzungsberechtigten
Prozessrechtliche Rahmenbedingungen
Darlegungs- und Beweislast
Sachverständigenbeweis
- Schadensbeispiele:
Beurteilung von Schimmel anhand erweiterter Wärmebrückenberechnungen
Nachweis des Nutzerverhaltens anhand komplexer Dataloggermessungen
Einfluss des Außenklimas auf die Beurteilung von Messergebnissen
Schimmelbildung im Bereich erdberührter Bauteile
Schimmelbildung aufgrund unzureichenden Grundluftwechsels
Über die Autoren:
Dipl.-Ing. Nils Oster, Gründungspartner des Ingenieurbüros Ingenieure für das Bauwesen Prof. Vogdt & Oster Partnergesellschaft mbB, Berlin. Seit mehr als 25 Jahren als Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Bauphysiker tätig; ö. b. u. v. Sachverständiger für das Sachgebiet „Wärme- und Feuchteschutz, Abdichtung“ (zuständig: IHK Berlin); Fachveröffentlichungen und Fachvorträge.
Dipl.-Ing. Jan Bredemeyer, ö. b. u. v. Sachverständiger für die Sachgebiete "Wärme- und Feuchteschutz, Abdichtungen" sowie "Fenster aus Holz, Kunststoff, Metall und Glas" (zuständig: IHK Berlin); Partner des Ingenieurbüros Ingenieure für das Bauwesen Prof. Vogdt & Oster Partnergesellschaft mbB, Berlin. Mitarbeiter in verschiedenen Normausschüssen des DIN. Tätigkeitsschwerpunkte sind Raumklima, Wärmeschutz, Bauwerksabdichtungen, Fenster und Glas sowie Denkmalpflege; regelmäßige Fachveröffentlichungen und Fachvorträge.
Dr. jur. Oliver Mühlig promovierte 1998 an der Justus-Liebig-Universität in Gießen in Rechtswissenschaften, ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie für Miet- und Wohneigentumsrecht und als Syndikusrechtsanwalt für die ABG FRANKFURT HOLDING Wohnungsbau- und Beteiligungsgesellschaft mbH tätig, den Wohnungs- und Immobilienkonzern der Stadt Frankfurt a.M.
